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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 196 m²
Ce bien rare est idéalement situé en plein coeur d'un village pittoresque, où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et services. Niché dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 917 €/mois | 23 991 €/mois | 665 028 € | 68 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 697 320 € | 101 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 756 540 € | 160 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 822 480 € | 226 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 294 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Appartements de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Premier Mai | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 27/01/2025 | 11ter Rue Henri Et Charles Cros | 140 400 € | 157 m² | 894 € |
| 15/02/2024 | 27 Crs De La Republique | 261 250 € | 166 m² | 1 574 € |
| 03/01/2024 | 10 Rue De Tlemcen | 465 500 € | 175 m² | 2 660 € |
| 10/08/2023 | 75 Rue Droite | 425 000 € | 216 m² | 1 968 € |
| 28/07/2023 | 20 Quai De Lorraine | 436 700 € | 169 m² | 2 584 € |
| 03/07/2023 | 10 Crs De La Republique | 460 750 € | 194 m² | 2 375 € |
| 22/03/2023 | 4 Rue Du Beffroi | 400 985 € | 176 m² | 2 278 € |