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Votre appartement T4 avec terrasse et garageCe bien est situé dans un environnement rare, entre le charme paisible du canal de la Robine et la proximité immédiate des Halles, du Th...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 170 €/mois | 24 758 €/mois | 686 280 € | 71 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 719 640 € | 104 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 848 640 € | 233 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 918 900 € | 303 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 23b Quai D'alsace | 332 500 € | 101 m² | 3 292 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Peclet | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Bourget | 146 900 € | 89 m² | 1 651 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Hippolyte Faure | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 25/04/2025 | 20 Quai De Lorraine | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 11/04/2025 | 28 Clos De La Pommeraie | 136 653 € | 101 m² | 1 353 € |
| 25/03/2025 | 16 Bd Frederic Mistral | 149 000 € | 118 m² | 1 263 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Arago | 165 900 € | 92 m² | 1 803 € |
| 14/03/2025 | 71 Av General Leclerc | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Chennebier | 257 500 € | 110 m² | 2 341 € |
| 07/03/2025 | 58 Rue Du Malvoisie | 270 750 € | 123 m² | 2 201 € |
| 04/03/2025 | 11 Av Doc Paul Pompidor | 129 200 € | 89 m² | 1 452 € |
| 21/02/2025 | 33 Bd De 1848 | 296 900 € | 89 m² | 3 336 € |
| 14/02/2025 | 7b Rue Henri Rouzaud | 159 100 € | 92 m² | 1 729 € |
| 05/02/2025 | 14 Bd Du Roussillon | 90 000 € | 95 m² | 947 € |