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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
15min de Narbonne, proche école, collège et tous commerces. Grande villa de plain-pied de 158m² + garage de 60m²+ piscine + terrain constructible de 855m², sur 2700m² de terrain To...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 628 €/mois | 20 085 €/mois | 556 752 € | 57 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 583 800 € | 84 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 633 420 € | 134 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 688 560 € | 189 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 745 500 € | 246 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARBONNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NARBONNE
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519 000 € | 3 348 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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502 100 € | 2 602 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 NARBONNE
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500 000 € | 2 538 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 NARBONNE
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500 000 € | 2 538 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 NARBONNE
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495 000 € | 2 720 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 NARBONNE PLAGE
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494 900 € | 2 894 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 NARBONNE
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547 000 € | 3 647 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 22 Rue Des Acanthes | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Alexandre Leymerie | 624 740 € | 170 m² | 3 675 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue De L'hers | 275 685 € | 131 m² | 2 104 € |
| 29/01/2025 | 9001 Domaine De Port De Galere | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue De La Belette | 545 100 € | 173 m² | 3 151 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue Achille Mir | 567 749 € | 165 m² | 3 441 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Alexandre Luquet | 211 200 € | 140 m² | 1 509 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Des Constellations | 881 600 € | 157 m² | 5 615 € |
| 27/12/2024 | 16 Imp Des Vignes | 197 000 € | 135 m² | 1 459 € |