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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
CHARMANT PAVILLON T3 TERRASSE et PKAu plus près de la Clape, secteur falaise, charmant pavillon T3, meublé, climatisé, superbe terrasse carrelée et arborée, au calme, séjour avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NARBONNE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Av Du Port Plage | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 25/04/2025 | 5 Les Horizons Marins Plage | 154 000 € | 32 m² | 4 813 € |
| 14/04/2025 | 15 Av Des Muriers De Chine Plage | 129 000 € | 41 m² | 3 146 € |
| 08/04/2025 | Belle Ile | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 04/04/2025 | 5 Res Les Jardins De La Clape | 247 970 € | 48 m² | 5 166 € |
| 31/03/2025 | 7 Prom Du Port Plage | 425 845 € | 43 m² | 9 903 € |
| 28/03/2025 | 14 Ham De La Mer Plage | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 25/03/2025 | 1 Res La Baie Des Oliviers 2 | 172 130 € | 35 m² | 4 918 € |
| 10/03/2025 | 9004 La Mayole Sud | 25 000 € | 42 m² | 595 € |
| 03/02/2025 | 531 Res Les Pins Plage | 194 750 € | 48 m² | 4 057 € |
| 24/01/2025 | 33 Res Touristique Beau Soleil Np | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 30/12/2024 | 17 Res La Baie Des Oliviers 3 | 163 100 € | 35 m² | 4 660 € |
| 19/12/2024 | 30 Res Touristique Beau Soleil Np | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 16/12/2024 | 5 Res La Baie Des Oliviers 5 | 198 000 € | 40 m² | 4 950 € |
| 10/12/2024 | 60 Res Les Mas De La Mer | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |