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Urban Flower : Votre havre de paix à NarbonneDécouvrez Urban Flower, un programme neuf idéalement situé au coeur de Narbonne, à proximité des commerces, écoles et transports.Appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 373 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 55 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 78 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NARBONNE
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T4 NARBONNE
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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T4 NARBONNE
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T3 NARBONNE
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T4 NARBONNE PLAGE
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T3 NARBONNE PLAGE
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 NARBONNE
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Che De La Falaise Plage | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Edgar Quinet | 92 700 € | 45 m² | 2 060 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue D'aigues Vives | 294 900 € | 70 m² | 4 213 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Lobet | 97 260 € | 52 m² | 1 870 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Rossini | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Paix | 178 600 € | 66 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland | 112 100 € | 59 m² | 1 900 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Trois Nourrices | 82 671 € | 58 m² | 1 425 € |
| 23/05/2025 | 5 Av Du Soleil Plage | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Malte Brun | 142 600 € | 60 m² | 2 377 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Amardeil | 68 300 € | 52 m² | 1 313 € |
| 16/05/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 06/05/2025 | 33 Crs Mirabeau | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Marechal Foch | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |