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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
MaisonNARBONNE Proche de toutes les commodités et de la gare Charmante maison de ville en copropriété, de type 3, avec terrasse, située en R+1. Au rez-de-chaussée, vous trouverez u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 103 992 € | 10 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 45 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NARBONNE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 78 Rue Sidoine Apollinaire | 214 000 € | 58 m² | 3 690 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Aulnes Plage | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Du Port Plage | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 04/06/2025 | 32 Av Jean Camp | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Des Aulnes Plage | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 13/05/2025 | 46a Che De La Falaise Plage | 315 050 € | 68 m² | 4 633 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Des Corbieres Plage | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Massenet | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 25/04/2025 | 9002 Domaine De Lunes | 200 150 € | 58 m² | 3 451 € |
| 25/04/2025 | 5 Les Horizons Marins Plage | 154 000 € | 32 m² | 4 813 € |
| 22/04/2025 | 6 Cite Fleurie | 223 550 € | 57 m² | 3 922 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Cuvier | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 14/04/2025 | 15 Av Des Muriers De Chine Plage | 129 000 € | 41 m² | 3 146 € |
| 08/04/2025 | Belle Ile | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 04/04/2025 | 5 Res Les Jardins De La Clape | 247 970 € | 48 m² | 5 166 € |