Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
A vendre dans un charmant village du Minervois, à seulement 20 km de Narbonne, jolie maison contemporaine de 108 m² de surface habitable implantée sur un terrain clos de 345 m² san...
12 rue amalric 1er 11100 Narbonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 366 660 € | 37 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GINESTAS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GINESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GINESTASComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNKs4 Actuel
|
341 000 € | - |
|
#aG64V
|
382 000 € | +12,0% |
|
#b8GjF
|
335 000 € | -1,8% |
|
#aUrH8
|
335 000 € | -1,8% |
|
#aUDKM
|
335 000 € | -1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOUSSAN
|
341 590 € | 3 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSAN
|
341 590 € | 3 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSAN
|
340 275 € | 3 093 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSAN
|
340 275 € | 3 093 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 GINESTAS
|
342 000 € | 3 288 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIREPEISSET
|
340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE D AUDE
|
340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE D AUDE
|
340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE D AUDE
|
340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGELIERS
|
340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGELIERS
|
340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 GINESTAS
|
340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGELIERS
|
340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE D AUDE
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 BIZE MINERVOIS
|
343 000 € | 2 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 287 230 € | 95 m² | 3 023 € |
| 30/04/2025 | 3 Lot Puit Es Prat | 248 000 € | 99 m² | 2 505 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue D Occitanie | 166 300 € | 121 m² | 1 374 € |
| 01/10/2024 | 5000f Garrigue Du Bois | 334 300 € | 116 m² | 2 882 € |
| 29/07/2024 | 6 La Coste | 330 750 € | 95 m² | 3 482 € |
| 31/05/2024 | 9 Lot La Lauze | 301 000 € | 99 m² | 3 040 € |
| 05/04/2024 | 13 Lot Puit Es Prat | 323 100 € | 88 m² | 3 672 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue De L Horte | 201 200 € | 105 m² | 1 916 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue De L Horte | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Du Verger | 318 400 € | 128 m² | 2 488 € |
| 27/10/2023 | 20 Rte De Mirepeisset | 258 550 € | 102 m² | 2 535 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Des Tonneliers | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |
| 04/08/2023 | 33 Lot Les Vignes 2 | 339 750 € | 128 m² | 2 654 € |
| 31/07/2023 | 8 Lot Les Vignes 1 | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |