182 280 €
Bien
68 m²
NARBONNE
11100
N/A
vs marché
2 681
€/m²
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Bien • 68 m²
NARBONNE (11100) • gare
Terrasse
Situé sur la commune de Narbonne dans un environnement stratégique face au Golf et à proximité immédiate de l'Espace Liberté ce centre d'affaires de 4000 m² offre un cadre de trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 680 €
Prix net vendeur
173 600 €
Frais de notaire
+13 733 €
Émoluments
2 141 €
Droits & taxes
10 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 013 €
Capital à emprunter
196 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 989 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 86 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
8 976 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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