152 080 €
Bien
59 m²
NARBONNE
11100
N/A
vs marché
2 578
€/m²
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Bien • 59 m²
NARBONNE (11100) • gare
Terrasse
Situé sur la commune de Narbonne dans un environnement stratégique face au Golf et à proximité immédiate de l'Espace Liberté ce centre d'affaires de 4000 m² offre un cadre de trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 242 €
Prix net vendeur
144 838 €
Frais de notaire
+11 760 €
Émoluments
1 865 €
Droits & taxes
8 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 840 €
Capital à emprunter
163 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 016 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 24 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 56 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
7 788 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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