Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Appartement de type T1, d'une surface habitable de 24,22 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2016. Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'un apport lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NARBONNE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NARBONNE PLAGE
|
70 000 € | 3 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NARBONNE
|
69 000 € | 3 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T2 NARBONNE PLAGE
|
65 990 € | 2 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 NARBONNE PLAGE
|
74 000 € | 2 741 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NARBONNE PLAGE
|
74 000 € | 2 467 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NARBONNE
|
64 900 € | 2 596 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 56 490 € | 17 m² | 3 323 € |
| 30/06/2025 | 5 Bd Docteur Ferroul | 66 500 € | 25 m² | 2 660 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Bizet | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 10/06/2025 | 203 Res Balcons D L Mediterranee 2 | 58 250 € | 25 m² | 2 330 € |
| 06/06/2025 | 23 Bd De Malard | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 03/06/2025 | 43 Av Du Languedoc Plage | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Saint Salvayre | 57 510 € | 32 m² | 1 797 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Major | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Ancienne Porte De Beziers | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 22/05/2025 | 11 Res Eden Roc 2 Plage | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Jeu De Paume | 277 000 € | 32 m² | 8 656 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue De Strasbourg | 33 990 € | 30 m² | 1 133 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 74 990 € | 32 m² | 2 343 € |
| 30/04/2025 | 8 Res Les Pins Plage | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Bons Enfants | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |