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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 150 m²
À VENDRE ! Appartement haussmannien avec grande terrasse et garage - Centre de Narbonne.Emplacement idéal, à deux pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville.Cet app...
64 Boulevard Frederic Mistral 11100 Narbonne
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 13 Rue De L'ancienne Porte Neuve | 197 500 € | 140 m² | 1 411 € |
| 07/03/2025 | 58 Rue Du Malvoisie | 270 750 € | 123 m² | 2 201 € |
| 27/01/2025 | 11ter Rue Henri Et Charles Cros | 140 400 € | 157 m² | 894 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Jacquard | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 12/07/2024 | 9006 Rue Emile Levassor | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 25/04/2024 | 1b Av Pierre Semard | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 15/02/2024 | 27 Crs De La Republique | 261 250 € | 166 m² | 1 574 € |
| 03/01/2024 | 10 Rue De Tlemcen | 465 500 € | 175 m² | 2 660 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue Des Fosses | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 07/11/2023 | 2 Rue Gaston Doumergue | 570 000 € | 135 m² | 4 222 € |
| 28/07/2023 | 20 Quai De Lorraine | 436 700 € | 169 m² | 2 584 € |
| 24/07/2023 | 3 Rue Louis Blanc | 268 000 € | 124 m² | 2 161 € |
| 13/06/2023 | 22 Quai Valliere | 356 380 € | 125 m² | 2 851 € |
| 05/06/2023 | 39 Crs De La Republique | 217 000 € | 145 m² | 1 497 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue Jacquard | 265 050 € | 120 m² | 2 209 € |