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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 32 m²
Dans une charmante copropriété à seulement 400 mètres de la plage, et proche de toutes les commodités.Venez découvrir ce pavillon T3 climatisé, très bien entretenu, vendu meublé. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NARBONNE PLAGE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ4Z2 Actuel
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137 500 € | - |
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#a3Uy6
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140 400 € | +2,1% |
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#aceiz
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139 000 € | +1,1% |
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#b7YOm
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139 000 € | +1,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Av Du Port Plage | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 25/04/2025 | 5 Les Horizons Marins Plage | 154 000 € | 32 m² | 4 813 € |
| 14/04/2025 | 15 Av Des Muriers De Chine Plage | 129 000 € | 41 m² | 3 146 € |
| 08/04/2025 | Belle Ile | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 04/04/2025 | 5 Res Les Jardins De La Clape | 247 970 € | 48 m² | 5 166 € |
| 31/03/2025 | 7 Prom Du Port Plage | 425 845 € | 43 m² | 9 903 € |
| 28/03/2025 | 14 Ham De La Mer Plage | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 25/03/2025 | 1 Res La Baie Des Oliviers 2 | 172 130 € | 35 m² | 4 918 € |
| 10/03/2025 | 9004 La Mayole Sud | 25 000 € | 42 m² | 595 € |
| 03/02/2025 | 531 Res Les Pins Plage | 194 750 € | 48 m² | 4 057 € |
| 24/01/2025 | 33 Res Touristique Beau Soleil Np | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 30/12/2024 | 17 Res La Baie Des Oliviers 3 | 163 100 € | 35 m² | 4 660 € |
| 19/12/2024 | 30 Res Touristique Beau Soleil Np | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 16/12/2024 | 5 Res La Baie Des Oliviers 5 | 198 000 € | 40 m² | 4 950 € |
| 10/12/2024 | 60 Res Les Mas De La Mer | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |