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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 135 m²
Dans un cadre exceptionnel au bord du Canal du Midi, à mi chemin entre Gruissan et Narbonne, au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée d'un bâtiment des années 1900 enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 13 Rue De L'ancienne Porte Neuve | 197 500 € | 140 m² | 1 411 € |
| 25/03/2025 | 16 Bd Frederic Mistral | 149 000 € | 118 m² | 1 263 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Chennebier | 257 500 € | 110 m² | 2 341 € |
| 07/03/2025 | 58 Rue Du Malvoisie | 270 750 € | 123 m² | 2 201 € |
| 27/01/2025 | 1b Imp Buffon | 157 150 € | 114 m² | 1 379 € |
| 27/01/2025 | 11ter Rue Henri Et Charles Cros | 140 400 € | 157 m² | 894 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Philippe Turatti | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 05/12/2024 | 16 Bd Frederic Mistral | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Jacquard | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 09/09/2024 | 12 Quai Valliere | 334 110 € | 119 m² | 2 808 € |
| 29/07/2024 | 1 Bd De 1848 | 209 590 € | 110 m² | 1 905 € |
| 12/07/2024 | 9006 Rue Emile Levassor | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Bougainville | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 25/04/2024 | 1b Av Pierre Semard | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 28/03/2024 | 9a Bd Docteur Lacroix | 181 745 € | 108 m² | 1 683 € |