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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 122 m²
Narbonne, centre ville. Immeuble de rapport de 4 appartements, tous rénovés entre 2020 et 2023. Tous loués en meublés, DPE C pour tous les appartements, 4 permis de louer en place....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 23b Quai D'alsace | 332 500 € | 101 m² | 3 292 € |
| 11/04/2025 | 28 Clos De La Pommeraie | 136 653 € | 101 m² | 1 353 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue De L'ancienne Porte Neuve | 197 500 € | 140 m² | 1 411 € |
| 25/03/2025 | 16 Bd Frederic Mistral | 149 000 € | 118 m² | 1 263 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Chennebier | 257 500 € | 110 m² | 2 341 € |
| 07/03/2025 | 58 Rue Du Malvoisie | 270 750 € | 123 m² | 2 201 € |
| 27/01/2025 | 1b Imp Buffon | 157 150 € | 114 m² | 1 379 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Chennebier | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Philippe Turatti | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 05/12/2024 | 16 Bd Frederic Mistral | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Felix Aldy | 281 000 € | 105 m² | 2 676 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Jacquard | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 11/09/2024 | 20 Av De Gruissan | 350 010 € | 106 m² | 3 302 € |
| 09/09/2024 | 12 Quai Valliere | 334 110 € | 119 m² | 2 808 € |
| 29/07/2024 | 1 Bd De 1848 | 209 590 € | 110 m² | 1 905 € |