Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
À propos de ce bienNarbonne, située dans un quartier résidentiel recherché, superbe villa contemporaine 4 faces de 160 m² environ en plain pied sur 956 m² de terrain clos avec pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 246 €/mois | 28 018 €/mois | 776 664 € | 80 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 787 €/mois | 20 567 €/mois | 814 440 € | 118 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 883 620 € | 187 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 960 480 € | 264 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 1 040 100 € | 343 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NARBONNE
|
749 000 € | 5 061 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARBONNE
|
695 000 € | 3 819 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
660 000 € | 4 231 € | 156 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
660 000 € | 4 231 € | 156 m² | 4 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTREDON DES CORBIERES
|
635 000 € | 3 920 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREDON DES CORBIERES
|
635 000 € | 3 920 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREDON DES CORBIERES
|
635 000 € | 3 920 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREDON DES CORBIERES
|
635 000 € | 3 920 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREDON DES CORBIERES
|
635 000 € | 3 920 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGES
|
625 000 € | 3 676 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGES
|
625 000 € | 3 676 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 22 Rue Des Acanthes | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Emile Acollas | 102 134 € | 133 m² | 768 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Lakanal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/03/2025 | 16 All De Complutum | 228 050 € | 131 m² | 1 741 € |
| 14/03/2025 | 20b Quai De Lorraine | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Du Chardonnay | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Alexandre Leymerie | 624 740 € | 170 m² | 3 675 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue De L'hers | 275 685 € | 131 m² | 2 104 € |
| 29/01/2025 | 9001 Domaine De Port De Galere | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue De La Belette | 545 100 € | 173 m² | 3 151 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue Achille Mir | 567 749 € | 165 m² | 3 441 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Alexandre Luquet | 211 200 € | 140 m² | 1 509 € |
| 27/12/2024 | 16 Imp Des Vignes | 197 000 € | 135 m² | 1 459 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Des Constellations | 881 600 € | 157 m² | 5 615 € |