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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
EXCEPTIONNEL: VILLA T7 3000M² DE TERRAINQUARTIER AMARATS: SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE, INSPIRATION LE CORBUSIER, SOL EN MARBRE, CHEMINEE INSERT DESIGN, BEAUX VOLUMES. 7 PIECES DE P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NARBONNE ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NARBONNEComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAGES
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498 000 € | 2 075 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 NARBONNE
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505 000 € | 2 036 € | 248 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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450 000 € | 1 607 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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450 000 € | 1 607 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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450 000 € | 1 679 € | 268 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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450 000 € | 1 679 € | 268 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREDON DES CORBIERES
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450 000 € | 1 679 € | 268 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2a Rue Des Coquelicots | 570 500 € | 264 m² | 2 161 € |
| 07/04/2025 | 93 Che Des Fours A Chaux | 527 500 € | 208 m² | 2 536 € |
| 27/02/2025 | 34b Rue De Saint Hippolyte | 475 000 € | 206 m² | 2 306 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp Des Jujubiers | 150 000 € | 284 m² | 528 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Mazzini | 650 000 € | 234 m² | 2 778 € |
| 13/11/2024 | 11 Che Des Vignes | 693 500 € | 236 m² | 2 939 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Lakanal | 820 648 € | 206 m² | 3 984 € |
| 18/10/2024 | 134 Rue Mazzini | 1 003 050 € | 243 m² | 4 128 € |
| 12/02/2024 | 32a Av De La Cote Des Roses | 475 000 € | 195 m² | 2 436 € |
| 15/12/2023 | 3 Che De L'oliveraie | 807 500 € | 210 m² | 3 845 € |
| 14/12/2023 | 9029 Les Amarats Bas | 525 000 € | 248 m² | 2 117 € |
| 16/11/2023 | 36 Rte De Lunes | 300 000 € | 212 m² | 1 415 € |
| 22/06/2023 | 18 Imp Du Chabali | 611 942 € | 205 m² | 2 985 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue D'athenes | 550 000 € | 268 m² | 2 052 € |