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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Superbe appartement en plein centre ville, situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et sans aucun vis à vis.Il dispose de 3 chambres, d'un garage et d'u...
44bis Quai Valliere 11100 Narbonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 49 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 497 640 € | 72 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 114 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 209 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NARBONNE
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442 000 € | 4 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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440 000 € | 4 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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440 000 € | 4 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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439 000 € | 4 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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439 000 € | 4 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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439 000 € | 4 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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449 900 € | 4 368 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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449 900 € | 4 368 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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449 900 € | 4 368 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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414 900 € | 4 108 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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469 900 € | 4 122 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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413 500 € | 4 353 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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394 400 € | 4 108 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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389 900 € | 3 860 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 23b Quai D'alsace | 332 500 € | 101 m² | 3 292 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Peclet | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 30/04/2025 | 47 Bd General De Gaulle | 244 320 € | 78 m² | 3 132 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Marechal Foch | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Bourget | 146 900 € | 89 m² | 1 651 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Hippolyte Faure | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 25/04/2025 | 20 Quai De Lorraine | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Pierre Brossolette | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 14/04/2025 | 56 Bd De 1848 | 95 035 € | 78 m² | 1 218 € |
| 11/04/2025 | 28 Clos De La Pommeraie | 136 653 € | 101 m² | 1 353 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Arago | 165 900 € | 92 m² | 1 803 € |
| 22/03/2025 | 29 Av Pierre Semard | 181 550 € | 86 m² | 2 111 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Atlas | 204 250 € | 76 m² | 2 688 € |
| 14/03/2025 | 71 Av General Leclerc | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 12/03/2025 | 66 Res Plein Sud Plage | 31 174 € | 81 m² | 385 € |