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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
placement patrimonial dans village proche du canal du midi Age : Femme de 92 ans / Homme de 86 ans Bouquet : 47910 EUR Rente : 930 EUR/mois Prix d'achat : 178000 EUR Nous vous rapp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 53 004 € | 5 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 55 560 € | 8 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 17 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NARBONNE
|
43 375 € | 347 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 23b Quai D'alsace | 332 500 € | 101 m² | 3 292 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Peclet | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Bourget | 146 900 € | 89 m² | 1 651 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Hippolyte Faure | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 25/04/2025 | 20 Quai De Lorraine | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 11/04/2025 | 28 Clos De La Pommeraie | 136 653 € | 101 m² | 1 353 € |
| 25/03/2025 | 16 Bd Frederic Mistral | 149 000 € | 118 m² | 1 263 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Arago | 165 900 € | 92 m² | 1 803 € |
| 22/03/2025 | 29 Av Pierre Semard | 181 550 € | 86 m² | 2 111 € |
| 14/03/2025 | 71 Av General Leclerc | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Chennebier | 257 500 € | 110 m² | 2 341 € |
| 07/03/2025 | 58 Rue Du Malvoisie | 270 750 € | 123 m² | 2 201 € |
| 04/03/2025 | 11 Av Doc Paul Pompidor | 129 200 € | 89 m² | 1 452 € |
| 21/02/2025 | 33 Bd De 1848 | 296 900 € | 89 m² | 3 336 € |
| 14/02/2025 | 7b Rue Henri Rouzaud | 159 100 € | 92 m² | 1 729 € |