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Vente Studio 1 pièce.iad France - Erika Gabrielson vous propose: Opportunité Investissement - Studio entièrement rénové dans petite copropriété au cOEur de Narbonne !Saisissez cett...
7bis Rue Corneille 11100 Narbonne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NARBONNE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 56 490 € | 17 m² | 3 323 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Octave Mirbeau | 98 000 € | 17 m² | 5 765 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 54 150 € | 17 m² | 3 185 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Mazagran | 200 000 € | 19 m² | 10 526 € |
| 13/03/2025 | 8 Res Les Pins Plage | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 04/03/2025 | 17 Rue Des Etoiles Plage | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 07/02/2025 | 10b Rue De L'anc Port Des Catalans | 40 000 € | 18 m² | 2 222 € |
| 24/01/2025 | 259 Res Balcons D L Mediterranee 2 | 97 500 € | 18 m² | 5 417 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue Paul Louis Courier | 62 640 € | 19 m² | 3 297 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Des Thermes | 43 000 € | 17 m² | 2 529 € |
| 05/09/2024 | 2a Rue Des Pecheurs Plage | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue Voltaire | 37 471 € | 18 m² | 2 082 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Michelet | 31 000 € | 16 m² | 1 938 € |
| 24/07/2024 | 14 Rue Mazzini | 159 000 € | 19 m² | 8 368 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Anc Porte De Perpignan | 20 000 € | 9 m² | 2 222 € |