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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 18 m²
Idéalement situé en hyper centre à quelques minutes à pied des Halles, ce T2 de 18,44 m² bénéficie d'un emplacement recherché, dans un secteur dynamique et attractif.Le bien se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 52 500 € | 5 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 55 080 € | 7 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NARBONNE
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47 500 € | 2 639 € | 18 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 56 490 € | 17 m² | 3 323 € |
| 30/06/2025 | 5 Bd Docteur Ferroul | 66 500 € | 25 m² | 2 660 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Bizet | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 10/06/2025 | 203 Res Balcons D L Mediterranee 2 | 58 250 € | 25 m² | 2 330 € |
| 06/06/2025 | 23 Bd De Malard | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Major | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 30/04/2025 | 8 Res Les Pins Plage | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Bons Enfants | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 26/04/2025 | 10 Rue Du Bourget | 83 000 € | 20 m² | 4 150 € |
| 24/04/2025 | 21 Pl Therese Leon Blum | 51 320 € | 26 m² | 1 974 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Lt Col Deymes | 66 530 € | 25 m² | 2 661 € |
| 18/04/2025 | 230 Mais De La Plage Plage | 90 500 € | 23 m² | 3 935 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Baptiste Limouzy | 47 000 € | 26 m² | 1 808 € |
| 08/04/2025 | 40 Rue Dupleix | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Octave Mirbeau | 98 000 € | 17 m² | 5 765 € |