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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 154 m²
Narbonne centre-ville - Opportunité rare : 2 appartements (T4 + T1) à fort rendement locatif Rue Hoche, emplacement recherché entre Les Halles et l'Hôpital, au coeur de la vie narb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NARBONNE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 13 Rue De L'ancienne Porte Neuve | 197 500 € | 140 m² | 1 411 € |
| 07/03/2025 | 58 Rue Du Malvoisie | 270 750 € | 123 m² | 2 201 € |
| 27/01/2025 | 11ter Rue Henri Et Charles Cros | 140 400 € | 157 m² | 894 € |
| 12/07/2024 | 9006 Rue Emile Levassor | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 25/04/2024 | 1b Av Pierre Semard | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 15/02/2024 | 27 Crs De La Republique | 261 250 € | 166 m² | 1 574 € |
| 03/01/2024 | 10 Rue De Tlemcen | 465 500 € | 175 m² | 2 660 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue Des Fosses | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 07/11/2023 | 2 Rue Gaston Doumergue | 570 000 € | 135 m² | 4 222 € |
| 28/07/2023 | 20 Quai De Lorraine | 436 700 € | 169 m² | 2 584 € |
| 24/07/2023 | 3 Rue Louis Blanc | 268 000 € | 124 m² | 2 161 € |
| 13/06/2023 | 22 Quai Valliere | 356 380 € | 125 m² | 2 851 € |
| 05/06/2023 | 39 Crs De La Republique | 217 000 € | 145 m² | 1 497 € |
| 28/03/2023 | 3 Rue Rossini | 406 188 € | 131 m² | 3 101 € |
| 22/03/2023 | 4 Rue Du Beffroi | 400 985 € | 176 m² | 2 278 € |