1 276 600 €
Bien
600 m²
NARBONNE
11100
N/A
vs marché
2 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 276 600 €
Bien • 600 m²
NARBONNE (11100)
Caractéristiques en cours de récupération
EXCLUSIVITE - Situé entre Narbonne et Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose les murs et le fonds de commerce de cet hôtel restaurant parfaitement implanté dans une zone indus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 276 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 790 €
Prix net vendeur
1 215 810 €
Frais de notaire
+85 215 €
Émoluments
12 133 €
Droits & taxes
71 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 361 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 361 815 €
Capital à emprunter
1 361 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 278 €/mois | 49 327 €/mois | 1 367 352 € | 141 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 948 €/mois | 36 206 €/mois | 1 433 760 € | 208 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 642 €/mois | 26 188 €/mois | 1 555 560 € | 329 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 045 €/mois | 21 348 €/mois | 1 690 800 € | 465 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 1 830 900 € | 605 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
79 200 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-3 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible