Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Superbe Appartement T3 Duplex avec belle vue dégagée et parking Privé. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 duplex vou...
18 Boulevard de 1848 11100 Narbonne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NARBONNE
|
148 000 € | 2 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE PLAGE
|
145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
153 000 € | 2 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 NARBONNE
|
137 000 € | 2 076 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NARBONNE
|
136 000 € | 2 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Edgar Quinet | 92 700 € | 45 m² | 2 060 € |
| 27/06/2025 | 15 Che De La Falaise Plage | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue D'aigues Vives | 294 900 € | 70 m² | 4 213 € |
| 17/06/2025 | 1 Av Des Cigales Plage | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Lobet | 97 260 € | 52 m² | 1 870 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Corneille | 162 400 € | 67 m² | 2 424 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Rossini | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Paix | 178 600 € | 66 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Bois Rolland | 112 100 € | 59 m² | 1 900 € |
| 28/05/2025 | 22 Quai De Lorraine | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Trois Nourrices | 82 671 € | 58 m² | 1 425 € |
| 23/05/2025 | 5 Av Du Soleil Plage | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Malte Brun | 142 600 € | 60 m² | 2 377 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Amardeil | 68 300 € | 52 m² | 1 313 € |
| 16/05/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |