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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage - EN EXCLUSIVITÉ :***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée ...
45 Rue des Thons 11100 Narbonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 753 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NARBONNE PLAGE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 78 Rue Sidoine Apollinaire | 214 000 € | 58 m² | 3 690 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Aulnes Plage | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Du Port Plage | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Des Aulnes Plage | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Des Corbieres Plage | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 25/04/2025 | 9002 Domaine De Lunes | 200 150 € | 58 m² | 3 451 € |
| 25/04/2025 | 5 Les Horizons Marins Plage | 154 000 € | 32 m² | 4 813 € |
| 22/04/2025 | 6 Cite Fleurie | 223 550 € | 57 m² | 3 922 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Cuvier | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 14/04/2025 | 15 Av Des Muriers De Chine Plage | 129 000 € | 41 m² | 3 146 € |
| 08/04/2025 | Belle Ile | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 04/04/2025 | 5 Res Les Jardins De La Clape | 247 970 € | 48 m² | 5 166 € |
| 31/03/2025 | 7 Prom Du Port Plage | 425 845 € | 43 m² | 9 903 € |
| 28/03/2025 | 14 Ham De La Mer Plage | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 25/03/2025 | 1 Res La Baie Des Oliviers 2 | 172 130 € | 35 m² | 4 918 € |