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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: * NARBONNE - APPARTEMENT 97m² - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - SYNDIC BENEVOLE - coup de coeur * Venez découvrir ce magnifique a...
3 Avenue des Cevennes 11100 Narbonne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE PLAGE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NARBONNE PLAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NARBONNE
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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T5 MONTREDON DES CORBIERES
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128 900 € | 1 329 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 23b Quai D'alsace | 332 500 € | 101 m² | 3 292 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Peclet | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 30/04/2025 | 47 Bd General De Gaulle | 244 320 € | 78 m² | 3 132 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Bourget | 146 900 € | 89 m² | 1 651 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Hippolyte Faure | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 25/04/2025 | 20 Quai De Lorraine | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Pierre Brossolette | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 14/04/2025 | 56 Bd De 1848 | 95 035 € | 78 m² | 1 218 € |
| 11/04/2025 | 28 Clos De La Pommeraie | 136 653 € | 101 m² | 1 353 € |
| 25/03/2025 | 16 Bd Frederic Mistral | 149 000 € | 118 m² | 1 263 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Arago | 165 900 € | 92 m² | 1 803 € |
| 22/03/2025 | 29 Av Pierre Semard | 181 550 € | 86 m² | 2 111 € |
| 14/03/2025 | 71 Av General Leclerc | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 12/03/2025 | 66 Res Plein Sud Plage | 31 174 € | 81 m² | 385 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Chennebier | 257 500 € | 110 m² | 2 341 € |