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NARBONNE-PLAGE - Charmant pavillon entièrement rénové dans résidence sécurisée avec piscine, terrain de pétanque, terrain de jeux. Il comprend un séjour/cuisine, salle d'eau avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NARBONNE PLAGE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Les Horizons Marins Plage | 154 000 € | 32 m² | 4 813 € |
| 28/03/2025 | 14 Ham De La Mer Plage | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 24/01/2025 | 33 Res Touristique Beau Soleil Np | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 19/12/2024 | 30 Res Touristique Beau Soleil Np | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Alexandre Martin | 64 000 € | 32 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | Belveze Nord | 12 500 € | 12 m² | 1 042 € |
| 02/09/2024 | 23 Res Touristique Beau Soleil Np | 128 590 € | 23 m² | 5 591 € |
| 30/08/2024 | 64 Res Touristique Beau Soleil Np | 122 140 € | 23 m² | 5 310 € |
| 26/07/2024 | 39 Res Les Villas Sur La Colline | 122 000 € | 31 m² | 3 935 € |
| 08/07/2024 | 69 Res Touristique Beau Soleil Np | 134 910 € | 23 m² | 5 866 € |
| 22/04/2024 | 34 Res Touristique Beau Soleil Np | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 08/04/2024 | 346 Les Jardins De La Plage | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 05/04/2024 | 104 Ham De La Falaise Plage | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 22/03/2024 | 25 Res Les Mas De La Clape | 165 360 € | 34 m² | 4 864 € |
| 23/02/2024 | 42 Rue Francis Marcero | 223 000 € | 26 m² | 8 577 € |