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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
Charmant pavillon T2 de 25 m² située à Narbonne Plage, dans une résidence sécurisée avec portail électrique. Profitez d'un jardin privatif et d'une vue dégagée, idéale pour se déte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NARBONNE PLAGE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NARBONNE
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127 000 € | 5 080 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Les Horizons Marins Plage | 154 000 € | 32 m² | 4 813 € |
| 28/03/2025 | 14 Ham De La Mer Plage | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 25/03/2025 | 1 Res La Baie Des Oliviers 2 | 172 130 € | 35 m² | 4 918 € |
| 24/01/2025 | 33 Res Touristique Beau Soleil Np | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 30/12/2024 | 17 Res La Baie Des Oliviers 3 | 163 100 € | 35 m² | 4 660 € |
| 19/12/2024 | 30 Res Touristique Beau Soleil Np | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 10/12/2024 | 60 Res Les Mas De La Mer | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Alexandre Martin | 64 000 € | 32 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | Belveze Nord | 12 500 € | 12 m² | 1 042 € |
| 18/09/2024 | 58 Res La Baie Des Oliviers 3 | 201 400 € | 36 m² | 5 594 € |
| 02/09/2024 | 23 Res Touristique Beau Soleil Np | 128 590 € | 23 m² | 5 591 € |
| 30/08/2024 | 64 Res Touristique Beau Soleil Np | 122 140 € | 23 m² | 5 310 € |
| 26/07/2024 | 39 Res Les Villas Sur La Colline | 122 000 € | 31 m² | 3 935 € |
| 08/07/2024 | 69 Res Touristique Beau Soleil Np | 134 910 € | 23 m² | 5 866 € |
| 14/06/2024 | 76 Res La Baie Des Oliviers 1 | 168 640 € | 35 m² | 4 818 € |