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Votre agence VIALAN IMMOBILIER vous propose : Dans une petite résidence avec ascenseur, charmant studio de 18 m² avec vue mer situé à Narbonne Plage à deux pas des commerces. Il di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 99 036 € | 10 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 33 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NARBONNE PLAGE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NARBONNE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NARBONNE PLAGE
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91 000 € | 5 056 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NARBONNE PLAGE
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91 000 € | 5 056 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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90 000 € | 4 500 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T1 NARBONNE
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94 000 € | 4 700 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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85 000 € | 4 048 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 NARBONNE PLAGE
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98 000 € | 5 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Rue De La Monnaie | 56 490 € | 17 m² | 3 323 € |
| 30/06/2025 | 5 Bd Docteur Ferroul | 66 500 € | 25 m² | 2 660 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Bizet | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 10/06/2025 | 203 Res Balcons D L Mediterranee 2 | 58 250 € | 25 m² | 2 330 € |
| 06/06/2025 | 23 Bd De Malard | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Major | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 30/04/2025 | 8 Res Les Pins Plage | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Bons Enfants | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 26/04/2025 | 10 Rue Du Bourget | 83 000 € | 20 m² | 4 150 € |
| 24/04/2025 | 21 Pl Therese Leon Blum | 51 320 € | 26 m² | 1 974 € |
| 18/04/2025 | 230 Mais De La Plage Plage | 90 500 € | 23 m² | 3 935 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Lt Col Deymes | 66 530 € | 25 m² | 2 661 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Baptiste Limouzy | 47 000 € | 26 m² | 1 808 € |
| 08/04/2025 | 40 Rue Dupleix | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Octave Mirbeau | 98 000 € | 17 m² | 5 765 € |