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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
En campagne, dans petit hameau en bordure de forêt, une maison ancienne comprenant en rez de chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, un couloir desservant une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NARCY
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33 000 € | 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 21 Grande Rue Des Bertins | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 03/01/2025 | 236 Le Buisson Jault | 66 000 € | 47 m² | 1 404 € |
| 15/11/2024 | 151 Les Caillis | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 04/06/2024 | 1 Rte De Vielmanay | 14 000 € | 60 m² | 233 € |
| 09/02/2024 | 178 La Thuillerie | 25 000 € | 49 m² | 510 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue Des Petits Champs | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 18/12/2023 | 1 Les Planchards | 96 300 € | 49 m² | 1 965 € |