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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
En exclusivité À vendre : Maison élevée sur sous-sol dans un quartier calme.Nous vous proposons sur un terrain de 880m² environ, maison élevée sur sous-sol, idéale pour une famille...
1496 Route du Pont de Dordives 45210 Nargis
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NARGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0WZU Actuel
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152 000 € | - |
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#b0Xb3
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152 000 € | - |
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#arfqe
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152 000 € | - |
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#arfqf
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159 000 € | +4,6% |
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#aquzv
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152 000 € | - |
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#ax8GR
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152 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARGIS
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152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NARGIS
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152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NARGIS
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152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NARGIS
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152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 5 | Voir |
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152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LOUP DE GONOIS
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156 000 € | 1 515 € | 103 m² | 6 | Voir |
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156 000 € | 1 515 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BIGNON MIRABEAU
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158 250 € | 1 583 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BIGNON MIRABEAU
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T5 LE BIGNON MIRABEAU
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BIGNON MIRABEAU
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159 300 € | 1 475 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 FERRIERES
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159 300 € | 1 475 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 GRISELLES
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142 875 € | 1 605 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISELLES
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142 875 € | 1 605 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISELLES
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142 875 € | 1 605 € | 89 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 140 Rte Des Gourdets | 77 500 € | 89 m² | 871 € |
| 10/07/2024 | 130 Rue De L'erable Aux Chats | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 21/05/2024 | 400 Rte Des Paysans | 163 500 € | 96 m² | 1 703 € |
| 30/04/2024 | 485 Rue Du Val Boise | 293 000 € | 80 m² | 3 663 € |
| 22/12/2023 | 569 Rue Des Bouvreuils | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 06/12/2023 | 380 Rue De Villiers | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 04/08/2023 | 66 Imp De La Fosse Aux Loups | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 25/07/2023 | 141 Rte De Fontenay | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 20/07/2023 | 74 Rue Du Huit Mai 1945 | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 12/06/2023 | 1605 Rue Des Bois De Vaux | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 01/06/2023 | 19 Climat De Toury | 198 700 € | 87 m² | 2 284 € |
| 22/05/2023 | 140 Rue Des Alouettes | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 07/04/2023 | 245 Rte De Chateau Landon | 331 650 € | 95 m² | 3 491 € |
| 31/03/2023 | 85 Imp Du Petit Colas | 87 000 € | 92 m² | 946 € |