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369 000 €
Bien 212 m²
NARROSSE 40180
N/A vs marché
1 741 €/m²

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Bien • 6 pièces • 212 m²

NARROSSE (40180) • Narrosse
Construction 1969
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE E 119 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂
Énergie Autre

COUP DE COEUR - BELLE MAISON ANCIENNE - 6 PIÈCES / 222m² - NARROSSE Venez découvrir cette magnifique maison ancienne de 6 pièces d'une surface de 222 m² sur un terrain de 3 591 m²....

Quartier Narrosse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 369 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 571 €
Prix net vendeur 351 429 €
Frais de notaire +25 930 €
Émoluments 3 846 €
Droits & taxes 20 734 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 394 930 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 394 930 €
Capital à emprunter 394 930 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 721 €/mois 14 306 €/mois 396 564 € 41 127 € 3,15%
10 ans 3 465 €/mois 10 500 €/mois 415 800 € 60 363 € 3,20%
15 ans 2 506 €/mois 7 594 €/mois 451 080 € 95 643 € 3,30%
20 ans 2 043 €/mois 6 191 €/mois 490 320 € 134 883 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
27 984 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 332 €/an
Charges copro. NR 1 272 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 959 €/an
GLI (2,5%) 700 €/an
Vacance locative 2 331 €/an
Total charges 8 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0X9o Actuel
369 000 € -
#9wjFM
369 000 € -
#9wBU3
369 000 € -
#b3gBV
369 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).