210 820 €
Bien
102 m²
NASSANDRES
27550
N/A
vs marché
2 067
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
NEUF
NASSANDRES (27550)
Jardin
Maison combles aménagées contemporaine 2025Sur cette jolie parcelle située à Nassandres-sur-Risle, faites construire une très jolie Maison combles aménagées contemporaine de vos rê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 039 €
Prix net vendeur
200 781 €
Frais de notaire
+15 597 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 417 €
Capital à emprunter
226 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 665 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
13 464 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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