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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située à seulement 2 minutes en voiture des commodités de la ville de Naucelle, cette maison d'environ 80 m² habitables est une belle opportunité, offrant un grand potentiel après ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NAUCELLE ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NAUCELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Paradis | 140 900 € | 90 m² | 1 566 € |
| 27/03/2025 | 17 Av Jean Moulin | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 04/12/2024 | 15 Cite Du Paradis | 148 821 € | 81 m² | 1 837 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte D Argent | 349 890 € | 80 m² | 4 374 € |
| 18/09/2024 | 26 Av Toulouse Lautrec | 125 600 € | 98 m² | 1 282 € |
| 28/08/2024 | 35 Rte De La Mothe | 181 500 € | 92 m² | 1 973 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Du Cap De L Estang | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue De La Capelotte | 178 580 € | 82 m² | 2 178 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Razaillou | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue De La Fontanelle | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Du Val | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 15/02/2024 | 11 Lot Les Grillons | 220 050 € | 84 m² | 2 620 € |
| 12/01/2024 | 1 Cite Chantemerle | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 08/01/2024 | 3 Pl D Occitanie | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 25/08/2023 | 24 Rte De La Mothe | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |