Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
A Naucelle Gare, située dans un lotissement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison neuve conforme à la norme RE2020 offre un cadre de vie confortable et moderne....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NAUCELLE ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NAUCELLE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Pl St Martin | 54 700 € | 50 m² | 1 094 € |
| 04/12/2024 | 15 Cite Du Paradis | 148 821 € | 81 m² | 1 837 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte D Argent | 349 890 € | 80 m² | 4 374 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue De La Capelotte | 178 580 € | 82 m² | 2 178 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Razaillou | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue De La Fontanelle | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 15/02/2024 | 11 Lot Les Grillons | 220 050 € | 84 m² | 2 620 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Edouard Galy | 37 500 € | 57 m² | 658 € |
| 08/01/2024 | 3 Pl D Occitanie | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 26/07/2023 | 6 Rue De La Chapelle | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 18/07/2023 | 11 Rte De La Mothe | 183 300 € | 60 m² | 3 055 € |
| 26/06/2023 | 21 Rte De Sauveterre De Rouergue | 173 500 € | 64 m² | 2 711 € |
| 05/05/2023 | 5493 Quincet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/04/2023 | 4 Pl D Occitanie | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |