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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
A 5 minutes d'Aurillac, dans un quartier résidentiel calme de Naucelles, à Vendre Maison à rénover d'environ 142 m², avec grand garage, et jardin entièrement clos et arboré.L'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rte De Cantagrel | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 20/03/2025 | 45 Av Henri Mondor | 154 010 € | 120 m² | 1 283 € |
| 01/10/2024 | 12 Rte De Vaureilles | 219 100 € | 126 m² | 1 739 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue De L'authre | 137 000 € | 123 m² | 1 114 € |
| 07/05/2024 | 38 Cite Beausejour 1 | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |
| 30/06/2023 | 3 Cite De Lardennes | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |