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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
MaisonNAUJAC SUR MER - Maison ancienne en bon état implantée sur un terrain boisé de 1900 m². Entrée, séjour/salon avec cheminée, une cuisine, un dégagement qui distribue trois cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAUJAC SUR MER ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAUJAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NAUJAC SUR MER
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286 000 € | 2 624 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUJAC SUR MER
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286 700 € | 2 583 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 HOURTIN
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293 944 € | 2 854 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 HOURTIN
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T4 HOURTIN
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263 500 € | 2 395 € | 110 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 34 Rue De Groussac | 299 500 € | 123 m² | 2 435 € |
| 11/03/2025 | 525 Groussac | 267 000 € | 92 m² | 2 902 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du Hameau | 254 754 € | 91 m² | 2 799 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue De La Bache | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Des Lys | 232 750 € | 103 m² | 2 260 € |
| 18/08/2023 | 10 Imp Du Chemin De Fer | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue De La Bache | 332 400 € | 94 m² | 3 536 € |