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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
A 2 mn de NAUVIALE et 6 min de St Cyprien-sur-dourdou avec toutes ses commodités,cette maison en pierre du rougié est situé dans un hameau tranquille, C'est une maison à rénover d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, NAUVIALE ↗ +15.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NAUVIALE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5304 Nauviale | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 28/04/2025 | 5214 Malavals | 250 500 € | 44 m² | 5 693 € |
| 09/10/2024 | 5099 Les Plos | 110 200 € | 72 m² | 1 531 € |
| 19/09/2024 | 5378 Malrieu | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 19/07/2024 | 5077 Nauviale | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 21/06/2024 | 5214 Malavals | 251 000 € | 44 m² | 5 705 € |
| 09/04/2024 | 5371 Plaine De Lacquie | 238 800 € | 50 m² | 4 776 € |
| 29/09/2023 | 5190 Combret | 109 700 € | 70 m² | 1 567 € |
| 29/09/2023 | 5191 Combret | 109 700 € | 55 m² | 1 995 € |
| 27/03/2023 | 5039 Moulin D Arjac | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |