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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
Trouver un nouveau bien immobilier à acquérir avec cette maison ayant 6 chambres dans la ville de Naves proche de Tulle. L'espace intérieur comporte : au rez-de-chaussée de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 20 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 12 Rue Des Arenes | 177 950 € | 147 m² | 1 211 € |
| 30/08/2024 | 5596 Les Cabanes De Soleilhavou | 275 000 € | 157 m² | 1 752 € |
| 19/07/2024 | 5707 Le Puy Grand | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 01/07/2024 | 5504 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 151 m² | 1 258 € |
| 26/02/2024 | 15 Rte Route De La Vareille | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 16/01/2024 | 5719 La Combotte | 120 000 € | 164 m² | 732 € |
| 02/10/2023 | 7 Rue Abbe Niel | 187 000 € | 129 m² | 1 450 € |
| 29/03/2023 | 5031 Le Maugein | 80 000 € | 151 m² | 530 € |