377 640 €
T6
227 m²
NEAC
33500
N/A
vs marché
1 664
€/m²
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Créer un compte gratuit377 640 €
Maison • 6 pièces • 227 m²
NEAC (33500)
Terrain
1 333 m²
DPE
C
Énergie
Autre
Au coeur du secteur recherché de Pomerol Saint-Émilion, à seulement 5 minutes de Libourne, découvrez cette superbe maison de type Girondine, alliant charme, authenticité et confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 640 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 525 €
Prix net vendeur
363 115 €
Frais de notaire
+26 731 €
Émoluments
3 958 €
Droits & taxes
21 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 371 €
Capital à emprunter
404 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 405 972 € | 42 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
29 964 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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