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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 66 m²
Découvrez cette charmante maison située au 5 rue Charles de Gaulle, 56430 Néant-sur-Yvel. Avec une surface habitable de 66 m² répartie sur 5 pièces, cette propriété offre un cadre ...
5 Rue Charles de Gaulle 56430 Néant-sur-Yvel
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEANT SUR YVEL ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEANT SUR YVEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAURON
|
89 400 € | 1 334 € | 67 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 5 La Ville Boulard | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 29/11/2024 | 9 Le Boissy | 25 790 € | 80 m² | 322 € |
| 11/10/2024 | 6 Le Tayat | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 20/09/2024 | 22 La Ville Zine | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 23/05/2024 | 9 Le Menehy | 89 379 € | 58 m² | 1 541 € |
| 14/03/2024 | 15 La Ville Agnes | 56 000 € | 57 m² | 982 € |
| 08/03/2024 | 5459 Rue Du Roi Arthur | 254 500 € | 50 m² | 5 090 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue De L'enchanteur Merlin | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 29/09/2023 | 5412 Rue Charles De Gaulle | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 01/08/2023 | 5386 Rte De Guilliers | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 12/06/2023 | 29 Rue Du Calvaire | 166 000 € | 79 m² | 2 101 € |