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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
MAISON FAMILIALE À SAINT-GERMAIN DE LA GRANGEEXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette magnifique maison individuelle idéalement située sur les hauteurs de SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE, à pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEAUPHLE LE CHATEAU ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NEAUPHLE LE CHATEAU
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499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLIERS ST FREDERIC
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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487 000 € | 3 746 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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487 000 € | 3 746 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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487 000 € | 3 746 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NEAUPHLE LE VIEUX
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484 500 € | 3 727 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Gr Grande Rue | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 09/04/2025 | 32 Sen De La Ferme | 388 000 € | 113 m² | 3 434 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Hameau | 511 250 € | 130 m² | 3 933 € |
| 11/03/2025 | 1a Imp Des Cent Arpents | 548 500 € | 140 m² | 3 918 € |
| 21/12/2024 | 7 Rue Des Bordes | 421 000 € | 130 m² | 3 238 € |
| 14/10/2024 | 16 Av De Chatron | 690 000 € | 126 m² | 5 476 € |
| 11/10/2024 | 7 Gr Grande Rue | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 31/07/2024 | 13 Che Des Ecarts | 406 850 € | 120 m² | 3 390 € |
| 12/07/2024 | 12b Rte De Chevreuse | 436 750 € | 116 m² | 3 765 € |
| 17/06/2024 | 19 Rue De Villancy | 737 500 € | 133 m² | 5 545 € |
| 28/02/2024 | 40 Av De La Republique | 534 000 € | 150 m² | 3 560 € |
| 29/01/2024 | 20 Rue Voltaire | 438 095 € | 126 m² | 3 477 € |
| 03/01/2024 | 31 Gr Grande Rue | 462 800 € | 137 m² | 3 378 € |
| 27/11/2023 | 23 Rue Du Hameau | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 24/10/2023 | 20 Rue St Martin | 456 400 € | 158 m² | 2 889 € |