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IDÉAL INVESTISSEUR - COEUR DE NEAUPHLE-LE-CHÂTEAUNOUVEAUTÉ Au cœur de Neauphle-le-Château (78640), à 30 secondes à pied de la place du marché et de ses commerces. Nous vous proposo...
6 Rue du Fournil 78640 Neauphle-le-Château
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEAUPHLE LE CHATEAU ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEAUPHLE LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NEAUPHLE LE CHATEAU
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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173 000 € | 4 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 NEAUPHLE LE CHATEAU
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189 500 € | 3 948 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 NEAUPHLE LE CHATEAU
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Fournil | 133 000 € | 52 m² | 2 558 € |
| 13/05/2025 | 17 Gr Grande Rue | 161 100 € | 32 m² | 5 034 € |
| 04/03/2025 | 10 Pl Aux Herbes | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue D Orbec | 140 715 € | 30 m² | 4 691 € |
| 07/01/2025 | 2b Pl De L Eglise | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 22/10/2024 | 9 Rue St Martin | 128 350 € | 36 m² | 3 565 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Du Stade | 152 000 € | 38 m² | 4 000 € |
| 05/07/2024 | 19 Res Du Bois Du Four | 178 425 € | 61 m² | 2 925 € |
| 05/06/2024 | 9 All Des Bigaradiers | 178 600 € | 43 m² | 4 153 € |
| 03/04/2024 | 5 Rue St Martin | 136 000 € | 52 m² | 2 615 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Des Soupirs | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Des Soupirs | 430 000 € | 58 m² | 7 414 € |
| 19/01/2024 | 9 Gr Grande Rue | 117 210 € | 30 m² | 3 907 € |
| 28/12/2023 | 1b Rue Du Jeu De Paume | 162 630 € | 35 m² | 4 647 € |
| 08/12/2023 | 6 Pl De L Eglise | 193 800 € | 49 m² | 3 955 € |