532 800 €
T5
117 m²
NEAUPHLE LE CHATEAU
78640
+23%
vs marché
4 554
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 117 m²
NEAUPHLE LE CHATEAU (78640)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 371 €
Prix net vendeur
507 429 €
Frais de notaire
+36 629 €
Émoluments
5 341 €
Droits & taxes
29 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 429 €
Capital à emprunter
569 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 806 €/mois | 20 624 €/mois | 571 704 € | 59 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 599 520 € | 87 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 650 520 € | 138 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 707 040 € | 194 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 765 600 € | 253 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
15 444 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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