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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Demeure78640 NEAUPHE LE CHÂTEAU – MAISON INDIVIDUELLE DE 137M² – TERRAIN 1120M² – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – TERRASSE – GARAGE – PROCHE CENTRE VILLE – A 2KM DE LA GARE ...
127 Route de Saint Germain 78640 Neauphle-le-Château
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEAUPHLE LE CHATEAU ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NEAUPHLE LE CHATEAU
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600 000 € | 3 243 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 NEAUPHLE LE CHATEAU
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 4 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 4 020 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 4 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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595 000 € | 4 048 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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595 000 € | 4 048 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NEAUPHLE LE CHATEAU
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595 000 € | 4 048 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 NEAUPHLE LE VIEUX
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610 000 € | 4 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
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610 000 € | 4 067 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLIERS ST FREDERIC
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580 000 € | 3 102 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS ST FREDERIC
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580 000 € | 3 102 € | 187 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Gr Grande Rue | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Hameau | 511 250 € | 130 m² | 3 933 € |
| 11/03/2025 | 1a Imp Des Cent Arpents | 548 500 € | 140 m² | 3 918 € |
| 21/12/2024 | 7 Rue Des Bordes | 421 000 € | 130 m² | 3 238 € |
| 14/10/2024 | 16 Av De Chatron | 690 000 € | 126 m² | 5 476 € |
| 11/10/2024 | 7 Gr Grande Rue | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 02/08/2024 | 18 Rue Des Soupirs | 523 800 € | 170 m² | 3 081 € |
| 31/07/2024 | 13 Che Des Ecarts | 406 850 € | 120 m² | 3 390 € |
| 17/06/2024 | 19 Rue De Villancy | 737 500 € | 133 m² | 5 545 € |
| 28/02/2024 | 40 Av De La Republique | 534 000 € | 150 m² | 3 560 € |
| 16/02/2024 | 5576 Rue Du Vieux Moulin | 512 375 € | 165 m² | 3 105 € |
| 29/01/2024 | 20 Rue Voltaire | 438 095 € | 126 m² | 3 477 € |
| 03/01/2024 | 31 Gr Grande Rue | 462 800 € | 137 m² | 3 378 € |
| 24/10/2023 | 20 Rue St Martin | 456 400 € | 158 m² | 2 889 € |
| 25/08/2023 | 20 Rue Louis De Cosse Brissac | 604 000 € | 171 m² | 3 532 € |