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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
iad France - Anaïs Ramboz vous propose: * COUP DE CŒUR – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC GRAND GARAGE et BALCON *~ Située au cOEur du village de Nébian, à proximité immédiate des ...
4 Rue de la Republique 34800 Nébian
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 66 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEBIAN ↗ +46.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEBIAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7WCs Actuel
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255 000 € | - |
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#akWN2
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230 000 € | -9,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEBIAN
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T8 NEBIAN
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T6 CLERMONT L HERAULT
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T8 ASPIRAN
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T8 CABRIERES
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273 000 € | 1 476 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 CABRIERES
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235 000 € | 1 351 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIERES
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235 000 € | 1 351 € | 174 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 5280f Lou Rulladou | 141 557 € | 177 m² | 800 € |
| 11/12/2024 | 6 Lot Le Clos Sabel | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Du Huit Mai 1945 | 265 000 € | 165 m² | 1 606 € |