118 770 €
T5
150 m²
NEBIAS
11500
-30%
vs marché
792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 770 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
NEBIAS (11500) • Nébias
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 770 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 114 €
Prix net vendeur
113 656 €
Frais de notaire
+9 621 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 391 €
Capital à emprunter
128 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 809 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 56 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,67%
19 800 €/an
Rendement net
10,58%
après charges
Cashflow
+386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 82 Le Village | 107 670 € | 147 m² | 732 € |
| 02/05/2023 | 59 Le Village | 269 220 € | 120 m² | 2 244 € |