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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
**Charmante Maison de Village Rénovée à Néfiach**Découvrez cette magnifique maison de rénovée, située au cœur de Néfiach (66170). Avec ses deux chambres spacieuses à l'étage, cette...
11 Rue Marx Dormoy 66170 Néfiach
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEFIACH ↘ -28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEFIACH Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 8 Rue Vaillant Couturier | 38 000 € | 45 m² | 844 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Camille Pelletan | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Des Oliviers | 209 200 € | 72 m² | 2 906 € |
| 04/01/2024 | 5 Imp Gilbert Brutus | 27 000 € | 60 m² | 450 € |
| 27/12/2023 | 8 Rue Pierre Curie | 63 000 € | 43 m² | 1 465 € |
| 15/12/2023 | 13 Pl Antonin Vails | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 30/11/2023 | 295 Rue Gabriel Peri | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 25/10/2023 | 20 Av Du Gen De Gaulle | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 05/09/2023 | 135 Le Village | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 30/03/2023 | 15 Rue Pierre Curie | 227 295 € | 82 m² | 2 772 € |