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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
À seulement 12 minutes de Montauban, découvrez cet immeuble d'environ 70 m², idéalement situé à Nègrepelisse, dans un secteur proche de toutes les commodités. Il se compose de deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
10 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Pommiers | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Marcelin Viguie | 116 400 € | 85 m² | 1 369 € |
| 07/04/2025 | 8 Pl Nationale | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 07/03/2025 | 22 Pl Nationale | 88 000 € | 72 m² | 1 222 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Pommiers | 81 000 € | 66 m² | 1 227 € |
| 20/08/2024 | 14 Rue Des Pecheurs | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 05/02/2024 | 60 Rue Marcelin Viguie | 79 000 € | 53 m² | 1 491 € |
| 21/08/2023 | 18 Rue Des Pommiers | 123 762 € | 64 m² | 1 934 € |
| 20/07/2023 | 23 Av Victor Hugo | 79 780 € | 55 m² | 1 451 € |
| 10/05/2023 | 23 Av Victor Hugo | 72 400 € | 55 m² | 1 316 € |