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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A seulement 15min Nord de Montauban, ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir cette maison de village élevée sur un étage, elle offre un charme authentique et un pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 23 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEGREPELISSE ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEGREPELISSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1785 Vieille Route De Montauban | 270 050 € | 134 m² | 2 015 € |
| 15/05/2025 | 1 Imp Marie Marguerite Soulie | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 10/03/2025 | 70 Che Des Sources | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 28/02/2025 | 1210 Rte De Montricoux | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 15/01/2025 | 1155 Che Rasal Lavayssede | 328 170 € | 116 m² | 2 829 € |
| 16/12/2024 | 985 Che Barrayrous | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 06/12/2024 | 3210 Vieille Rte De St Etienne | 281 784 € | 134 m² | 2 103 € |
| 31/10/2024 | 150 Che Las Planes | 233 500 € | 105 m² | 2 224 € |
| 08/10/2024 | 241 Che Las Planes | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 27/09/2024 | 75 Che Des Sources | 236 000 € | 125 m² | 1 888 € |
| 24/09/2024 | 300 Che De La Clotte | 274 096 € | 132 m² | 2 076 € |
| 24/09/2024 | 535 Che Des Tanneries | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 23/09/2024 | 1315 Che Des Gourdis | 332 955 € | 143 m² | 2 328 € |
| 30/08/2024 | 710 Che Las Planes | 216 300 € | 103 m² | 2 100 € |
| 08/08/2024 | 165 Che De L Oppidum | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |