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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Charmante maison à vendre, idéale pour grande famille, offrant 132 m² en très bon état. Datant de 1970, elle dispose de 5 chambres, un séjour lumineux, le tout ENTIEREMENT remis au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 25 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 38 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 204 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1785 Vieille Route De Montauban | 270 050 € | 134 m² | 2 015 € |
| 30/05/2025 | 500 Rte D Albias | 211 000 € | 145 m² | 1 455 € |
| 15/01/2025 | 1155 Che Rasal Lavayssede | 328 170 € | 116 m² | 2 829 € |
| 06/12/2024 | 3210 Vieille Rte De St Etienne | 281 784 € | 134 m² | 2 103 € |
| 31/10/2024 | 150 Che Las Planes | 233 500 € | 105 m² | 2 224 € |
| 08/10/2024 | 241 Che Las Planes | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 27/09/2024 | 75 Che Des Sources | 236 000 € | 125 m² | 1 888 € |
| 24/09/2024 | 300 Che De La Clotte | 274 096 € | 132 m² | 2 076 € |
| 24/09/2024 | 535 Che Des Tanneries | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 23/09/2024 | 1315 Che Des Gourdis | 332 955 € | 143 m² | 2 328 € |
| 08/08/2024 | 165 Che De L Oppidum | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 26/07/2024 | 1635 Vte Vieille Rte De Montauban | 233 000 € | 113 m² | 2 062 € |
| 05/07/2024 | 100 Vieille Rte De St Etienne | 219 750 € | 117 m² | 1 878 € |
| 05/07/2024 | 835 Che Rasal Lavayssede | 271 000 € | 146 m² | 1 856 € |
| 26/06/2024 | 400 Vieille Rte De St Etienne | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |